Эксперты составили рейтинг регионов, основываясь на соотношении среднего ежемесячного платежа по ипотеке к средней чистой зарплате двух работающих граждан после налога на доходы. О результатах исследования информирует издание «Пенза-Обзор» со ссылкой на агентство «РИА Новости».
На общероссийском уровне, по состоянию на октябрь, это соотношение составило 54%. В 2023 году данный показатель был на уровне 22%, и за год ситуация значительно ухудшилась из-за резкого роста процентных ставок.
Чукотский автономный округ имеет наименьшее соотношение платежей и зарплаты — 28,8%, далее идут Ненецкий и Ямало-Ненецкий округа с 30,7% и 32,1% соответственно. Большинство лидеров находятся в северных регионах, где высокие доходы связаны с климатическими условиями.
Москва занимает 26-ю позицию с показателем 55,9%, а Санкт-Петербург — 29-ю с 57,9%.
Пензенская область находится на 60-м месте, где на ипотечные платежи уходит 67,9% семейного дохода, а средний платеж составляет 64 тысячи рублей при кредите в 3 миллиона рублей. Саратовская область чуть выше — на 56-м месте (67,1%), а Мордовия — на 77-м (77,6%).
Исследования показывают, что в ряде регионов расходы на ипотеку превышают 80% средней зарплаты. В таких случаях, как в Калмыкии и Дагестане, этот показатель даже достигает 129,3% и 116% соответственно, что делает ипотеку очень труднодоступной.
С 2024 года рынок ипотеки испытывает серьезные изменения: рост ключевой ставки и отмена льготных программ замедлили процесс кредитования, что привело к снижению выдачи ипотек более чем на четверть.
Эксперты указывают на необходимость разработки региональных льготных программ ипотечного кредитования, чтобы улучшить ситуацию.